J'ai une entreprise et j'ai besoin d'une pause

Vous exploitez votre entreprise dans un local que vous possédez et vous ne pourrez pas vous y consacrer pendant un certain temps, bien que vous prévoyiez de reprendre plus tard. Que pouvez-vous faire pour ne pas interrompre l'activité, maintenir l'entreprise et éviter de perdre des clients?

Eh bien, si vous souhaitez prendre une pause et avez besoin de quelqu'un pour gérer l'entreprise, la location-gérance peut être une bonne option. Dans ce type de location, vous cédez l'espace physique du local, les éléments et l'organisation pour l'exploitation de l'entreprise et, en échange, vous recevez un loyer, qui peut être un montant fixe ou une combinaison d'une partie fixe et d'une partie variable.

Si vous envisagez de formaliser un contrat de location-gérance, tenez compte des points suivants:

• Vous pouvez convenir de la durée que vous jugez appropriée, voire prévoir la possibilité de prolongations (en indiquant leur durée).

• Sauf accord contraire, le bailleur doit remettre l'entreprise et les autres éléments — faites un inventaire —; de même, pendant la durée du contrat, il doit collaborer pour faciliter le développement de l'activité (fournir des rapports, de la comptabilité, des listes de clients…), et effectuer les réparations nécessaires pour la conservation du local (remplacer une machine, réparer des fuites…), à condition que le dommage ne soit pas imputable au locataire. Le locataire, de son côté, doit exploiter l'entreprise conformément aux termes convenus, la conserver et la restituer à la fin du contrat.

• Si des contrats sont en cours (fournisseurs, approvisionnements, employés…), analysez-les individuellement.

• Dans une location-gérance, on peut considérer qu'il y a une "succession d'entreprise", de sorte que vous seriez également responsable des dettes salariales et de sécurité sociale contractées par votre locataire.

• Vous pourriez également être déclaré responsable des impôts liés à l'activité et non payés.