Communauté héréditaire

La Cour d'appel (AP) de La Corogne a résolu un cas très courant dans les successions, à savoir que faire lorsque les héritiers reçoivent un seul bien, un bien immobilier et qu'il n'y a pas d'accord pour le garder.
Lorsque des parents décèdent, leurs enfants ont hérité d'une maison , qui était le seul bien de la succession et était indivisible. Certains des frères et sœurs ont demandé au tribunal de mettre fin à la "communauté héréditaire" et de vendre la maison ou de la mettre aux enchères pour répartir l'argent. Cependant, un autre frère s'est opposé en disant qu'il fallait d'abord et que la maison soit vendue ou mise aux enchères pour partager l'argent. Cependant, un autre frère s'y est opposé en disant qu'il fallait d'abord procéder au partage et à la liquidation du régime économique du mariage, et en outre, il a demandé de rester dans la maison en raison de son handicap et des soins prodigués à ses parents, ainsi que de lui restituer ce qu'il avait dépensé en travaux réalisées dans le logement.
partage du bien commun , sans nécessité de liquidations préalables ni de partition formelle s'il n'y a pas d'autres biens, et si la maison ne peut pas être partagée, il convient de la vendre. Il n'est pas nécessaire d'attendre que les comptes ou biens soient répartis s'ils n'existent pas, et tous les héritiers peuvent demander la vente.
droit d'habitation ni le remboursement des travaux car le frère qui les a demandés n'a pas suivi la procédure correcte, car il aurait dû le soulever expressément et de manière formelle , en présentant une "reconvention" (c'est-à-dire, formulant une nouvelle demande dans la même procédure), ce qu'il n'a pas fait. Ainsi, ces demandes n'empêchent pas le partage du logement et sa vente en l'absence d'accord entre les héritiers.
la solution la plus efficace est de demander sa vente même si le partage formel n'a pas été effectué, et rappelle l'importance de formuler correctement toute demande supplémentaire dans le procès.