Abitazione familiare

Ti sei divorziato e ora possiedi il 100% dell'abitazione che prima condividevi con il tuo ex partner? Potresti chiederti se puoi dedurre nella tua dichiarazione dei redditi l'intero importo che paghi per il mutuo di quell'abitazione, o solo una parte. La Direzione Generale della Sicurezza Giuridica e della Fede Pubblica (DGSJFP) ha chiarito questo tema perché molte persone si trovano con lo stesso dubbio dopo una separazione.

La cosa principale è che la detrazione per investimento nell'abitazione principale non esiste più per nuovi acquisti dal 2013. Tuttavia, coloro che hanno acquistato la propria casa prima di quell'anno, e stavano applicando la detrazione negli anni precedenti, possono continuare a farlo in base a un regime speciale. Tuttavia, questo si applica solo se l'abitazione continua ad essere la tua residenza principale e avevi iniziato a dedurre prima di quel cambiamento nella legge.

Cosa succede se rimani con tutta l'abitazione dopo la separazione? Secondo i tribunali, puoi dedurre il 100% di quanto paghi per il prestito originale, a condizione che tu e il tuo ex partner vi stiate già deducendo prima e ci sia ancora detrazione da applicare. Tuttavia, le somme che paghi per acquisire la parte aggiuntiva dell'abitazione (ad esempio, se devi pagare un risarcimento al tuo ex partner che finanzierai con un altro prestito), non danno diritto alla detrazione se i soldi non provengono dal prestito iniziale o se l'operazione è avvenuta dopo il 2012 e non è per estinzione del condominio.

In sintesi, puoi dedurre solo quanto corrisponde al mutuo ipotecario che esisteva già prima del divorzio e in determinate condizioni, non per qualsiasi denaro che impieghi per diventare l'unico proprietario, e sempre che tu continui a vivere nella casa.