Occupazione dell'abitazione

La Corte Suprema ha confermato che il legittimo proprietario di un'abitazione può ricorrere alla procedura rapida (giudizio verbale) per recuperare il possesso quando la casa è occupata senza il suo consenso e chi vi abita non può giustificare la propria situazione con un titolo valido. In questo caso, il proprietario ha presentato un'azione legale contro gli "occupanti ignoti" (perché all'inizio non si sapeva chi fossero) e ha chiesto che fosse loro richiesto di presentare, entro 5 giorni, qualche documento che spiegasse il motivo della loro presenza.

Quando alla fine sono stati identificati gli occupanti, questi si sono difesi dicendo che non erano "occupanti" nel senso stretto, affermavano di avere un contratto di affitto Per tutto ciò, il TS respinge il ricorso, conferma il recupero del possesso da parte del proprietario. non era realmente il proprietario e, inoltre, si trovava in precario (ossia, occupando senza un titolo che gli permettesse di comportarsi come il locatore). Perciò, anche se esiste un contratto firmato, quel documento non serve a "vincolare" il proprietario vero , perché il contratto obbliga solo coloro che lo hanno firmato.

La Corte Suprema respinge anche il ricorso per cassazione per questioni procedurali, i ricorrenti hanno inserito in un unico motivo diverse lamentele (legittimazione del proprietario, intenzione di spogliare, e decadenza), qualcosa che la Corte Suprema considera scorretto. Inoltre, hanno cercato di discutere fatti già stabiliti nella sentenza (ad esempio, che "almeno sospettavano" che chi affittava non fosse il proprietario), e anche hanno sollevato la questione della decadenza come se fosse un argomento nuovo, quando non era stato discusso così nelle istanze precedenti.

Per tutto ciò, la Corte Suprema respinge il ricorso, conferma il recupero del possesso da parte del proprietario.