Unlauterkeit

Eine Eigentümergemeinschaft schloss mit einem Unternehmen einen Vertrag über die Wartung ihrer Aufzüge . Der Vertrag enthielt eine Klausel, wonach die Gemeinschaft im Falle einer vorzeitigen Vertragskündigung (ohne dass das Unternehmen etwas verletzt hatte) die Hälfte des bis zum Ende verbleibenden Betrags an das Unternehmen zahlen musste.

Nachdem das Vertrauen in das Unternehmen verloren gegangen war, beschloss die Gemeinschaft, den Vertrag vorzeitig zu beenden. Das Unternehmen forderte dann die vereinbarte Zahlung, nämlich 50 % der Raten , die bis zum Vertragsende fällig gewesen wären, mit der Begründung, dass die Vertragsstrafe angewendet werden müsse. In der ersten Instanz wies das Gericht die Klage des Unternehmens ab und erklärte die Klausel für nichtig, da sie als

unangemessen angesehen wurde, da sie eine sehr hohe Strafe auferlegte, ohne dass das Unternehmen tatsächlich einen Schaden in dieser Höhe erlitten hatte. Das Provinzgericht

gab jedoch dem Unternehmen Recht und hielt die Klausel für gültig, gestützt auf die Freiheit der Parteien, zu vereinbaren, was sie wollen, und darauf, dass auch die Vertragsdauer (zwei Jahre) nicht übermäßig war. und hielt die Klausel für gültig, gestützt auf die Freiheit der Parteien, zu vereinbaren, was sie wünschen, und da auch die Vertragsdauer (zwei Jahre) nicht übermäßig war.

Nicht zufrieden, ging die Gemeinschaft vor den Obersten Gerichtshof (OG), der die Entscheidung umkehrte. Denken Sie daran, dass, obwohl der Vertrag eine angemessene Zeit dauert und die vereinbarten Strafen nicht automatisch missbräuchlich sind, es erforderlich ist zu überprüfen , ob der geforderte Betrag tatsächlich dem verursachten Schaden entspricht. In diesem Fall wurde die Entschädigung von 50% der ausstehenden Raten festgelegt, ohne nachzuweisen , dass dieser Prozentsatz einen tatsächlichen Schaden ausgleicht; daher wird es als übermäßig angesehen , eher als Bedrohung denn als angemessene Entschädigung zu wirken. Aus all diesen Gründen schätzt der OG die Beschwerde der Gemeinschaft, erklärt die

Strafklausel für missbräuchlich und nichtig , und kommt zu dem Schluss, dass diese hohe Zahlung nicht ohne Nachweis eines tatsächlichen Schadens gefordert werden kann. In Streitigkeiten über Verpflichtungen und Verträge können unsere Fachleute Sie bei der Verteidigung Ihrer Ansprüche und Rechte beraten.